走進花園小區(qū)規(guī)劃新生活

2012年12月9日是12月份的第二個周末，家住重慶江北區(qū)五寶鎮(zhèn)干壩村的郝永清兩口子早早地就吃了早飯出了門。干壩村天寶湖小區(qū)竣工日和抽簽分房的日子越來越近了，郝永清兩口子到未來新家的次數(shù)也就越來越多。

挨著湖的房子好還是向陽的房子好需不需要單獨給孩子留一間房用來學習院子里種花是種桂花好還是臘梅好一個又一個的未來新房安排，夫妻倆總會為這些甜蜜地爭論上半天。

郝永清雖然已經(jīng)記不起來舊房子是什么時候修的了。不過舊房“交通不便、夏熱冬涼、經(jīng)常漏水、地面潮濕”等缺點還記憶猶新。2010年之前，因為窮，郝永清兩口子完全沒有搬家的想法。郝永清說，因為小孩要讀書，附近農田早已沒人種，務農的收入實在微薄，收入主要來源是夫婦倆在外面打零工。在這如今的高房價時代，買房對于郝永清一家來說無異于白日做夢。

時間到了2010年6月，郝永清家所在的五寶鎮(zhèn)被納入重慶首批統(tǒng)籌城鄉(xiāng)集中示范點。根據(jù)規(guī)劃，凡是干壩村的村民，都可以在村里集中修建的新小區(qū)購買獨棟兩層洋房，價格更是低到550塊，這在以前簡直是想都不敢想的事情。

能住進獨棟兩層洋房，對于大半輩子住舊平房的郝永清來說，簡直就是多年的夢想突然實現(xiàn)。在詳細了解相關政策后，郝永清毫不猶豫地讓出了自家的一某三分地，加入天寶湖小區(qū)首批洋房的業(yè)主行列。夢想終于照進現(xiàn)實。

得益于政策好，郝永清花費以550塊的價格買了一套建筑面積180的兩層小洋樓，還帶獨立的小院。終才花費了6.5萬元。

更加讓郝永清滿意的是，新搬的小區(qū)的大環(huán)境非常好。基礎設施完備，應有盡有。有衛(wèi)生室、警務室、社區(qū)服務中心等，相比于城里的商業(yè)樓盤，這個小區(qū)的水景、植被、文體活動場所規(guī)劃設置毫不遜色。據(jù)傳，這個小區(qū)還是由國外的公司參與設計的。

同時，“五寶花?！表椖恳呀?jīng)開始動工，這是一個集現(xiàn)代農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游于一體的開發(fā)項目，它能夠給周邊居民提供數(shù)百個離新家近在咫尺的工作崗位。而放眼整個五寶鎮(zhèn)，類似的已經(jīng)作出規(guī)劃的現(xiàn)代農業(yè)旅游開發(fā)項目不止一個。

讓每寸土地發(fā)揮大能效

以鎮(zhèn)為單位進行國土整治規(guī)劃，是重慶江北五寶的一個創(chuàng)舉。五寶鎮(zhèn)作為重慶江北區(qū)唯一未被劃入重慶兩江新區(qū)范圍的純農業(yè)鎮(zhèn)，一直被重慶江北視作統(tǒng)籌城鄉(xiāng)工作的重中之重。共建五寶鎮(zhèn)國土整治項目推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展協(xié)議簽署，五寶鎮(zhèn)成為全市乃至全國率先試驗以鎮(zhèn)為單位開展國土綜合整治的示范點。

為更好的規(guī)劃五寶鎮(zhèn)，市土房局和重慶江北區(qū)政府共同組建了全市唯一的專門針對鎮(zhèn)一級行政區(qū)劃設置的國土整治機構“重慶江北區(qū)五寶鎮(zhèn)國土整治共建領導小組”，領導小組的主要職能是負責五寶鎮(zhèn)場鎮(zhèn)建設、居民點建設、基礎設施建設、環(huán)境整治和產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃等。

據(jù)了解，重慶江北區(qū)首先編制了五寶鎮(zhèn)國土整治規(guī)劃，其目的是為了讓五寶鎮(zhèn)的每一寸土地都發(fā)揮出大的能效。規(guī)劃奠定了五寶鎮(zhèn)整體規(guī)劃的基礎，主要體現(xiàn)在“田、水、路、林、村”五大方面。規(guī)劃以新修編的重慶江北區(qū)土地利用總體規(guī)劃（為藍本，以統(tǒng)籌解決生產(chǎn)、生活、生態(tài)問題為出發(fā)點，以土地整理復墾開發(fā)、場鎮(zhèn)及居民點建設、交通工程、水利工程、給排水工程、生態(tài)環(huán)境建設、旅游開發(fā)和社會事業(yè)八大工程項目為建設重點，以優(yōu)化空間布局和用地安排為主線，統(tǒng)籌配置各項農村資源要素。

逐層遞進規(guī)劃“休閑五寶”

在編制了五寶鎮(zhèn)國土整治規(guī)劃之后，重慶江北區(qū)選定在國外一家在城鎮(zhèn)規(guī)劃設計方面經(jīng)驗豐富的規(guī)劃公司來承擔五寶鎮(zhèn)概念性總體規(guī)劃及1500畝溫泉旅游度假區(qū)規(guī)劃設計。

根據(jù)五寶鎮(zhèn)概念性總體規(guī)劃，“兩江半島、休閑五寶”成了五寶鎮(zhèn)未來發(fā)展的發(fā)展目標，“實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化、開創(chuàng)新時代碼頭文化、展現(xiàn)重慶頤養(yǎng)新貌”是未來五寶的定位。

在現(xiàn)有的條件下，總體規(guī)劃確定了“三帶三中心七片區(qū)”的格局?！叭龓А笔侵该髟律奖Ｓ龓?、現(xiàn)狀農田、濱水開放空間“三中心”是指溫泉文化度假中心、小鎮(zhèn)旅游服務中心、游艇碼頭休閑中心，“七片區(qū)”是指生態(tài)主題公園、森林博覽區(qū)、湖濱親水區(qū)、文化小鎮(zhèn)、濱江休閑、溫泉養(yǎng)生、碼頭休閑。

有理有據(jù)，一環(huán)扣一環(huán)的系列規(guī)劃，為五寶的未來描繪出了一幅美好的藍圖。下一步五寶將逐步統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，結合自身優(yōu)勢和特點，發(fā)展都市休閑旅游產(chǎn)業(yè)。五寶鎮(zhèn)的村民們將在曙光中大步向前，迎接美好的新生活。