德國同一身份證明公證認證用于國內(nèi)賣房的內(nèi)部解密

移民德國，處理國內(nèi)閑置的房子時候，由于各種原因無法回國處理，在國內(nèi)的親友是不能直接幫忙的辦理，這需要提供一份委托親友辦理的房屋委托書，由于所拿到的委托書是德國所出具的，各國之前文書是存在差異的，也就是說德國出具的房屋委托書在中國使用，將因無法辨識其委托書的真?zhèn)涡?，而無法承認其委托書的法律效力。一國的文書想要在另一國產(chǎn)生對應的法律效力，這就需要辦理公證和領事使館認證手續(xù)。以下詳細介紹德國房屋委托書公證認證辦理流程和程序。

德國房屋委托書公證認證辦理所需資料：

1、房屋委托書復印件

2、申請人有效護照掃描件

3、公證認證申請表

德國房屋委托書公證認證辦理流程：

1、首先把資料準備齊全委托德國當?shù)氐墓C律師進行文件公證

2、其次把公證好之后的文件送往德國外交部辦理認證

3、然后把文件送往中國駐德國使館辦理領事認證

德國房屋委托公證認證辦理時間通常為15個工作日，加急辦理時間為7個工作日

德國房屋委托書公證認證辦理注意事項：

1、由于德國是海牙國家，海牙國家之間的文書交流轉(zhuǎn)換只需要辦理海牙認證即可，也就是不需要辦理該國駐另一國使館的使館認證

2、德國房屋委托書在中國大陸使用需要辦理公證認證三級認證手續(xù)，在中國香港和澳門使用只需要辦理單認證及海牙認證

3、公證認證在國內(nèi)是不可以直接辦理的，其相關的手續(xù)都是在德國當?shù)剡M行辦理的，已經(jīng)回國是可以委托國內(nèi)專業(yè)機構(gòu)幫忙辦理，省時省事

4、中國駐德國大使館只承認其德國外交部的簽字和印章，其公證律師文件是不能直接送往中國駐德國大使館進行領事認證的

5、認證是相對于公證而言，兩者是有本質(zhì)的區(qū)別的，公證是對文書內(nèi)容的合法、規(guī)范性等進行確認，認證只是對文書上的簽字和印章進行確認

6、公證認證的目的就是一國的文書產(chǎn)生域外法律效力

中國駐德國法蘭克福領館認證需注意：

（一）因路途遙遠或時間緊急等原因提出辦理加急的，領事官員將根據(jù)當日證件量決定是否辦理特急或加急。

（二）根據(jù)國際慣例和我有關規(guī)定，我館只認證聯(lián)邦行政管理局主管官員的簽字和印章屬實，對經(jīng)認證的公證書內(nèi)容概不負責。領事官員有權要求申請人出示其他相關材料，有權拒絕任何申請而無須作出解釋。

（三）經(jīng)德國地方公證處公證，聯(lián)邦行政管理局認證以及我館認證過的公證書，不得因復印等原因任意拆裝。由此可能引起的問題，乃至法律責任，由當事人承擔。

（四）出于安全等原因考慮，我館不接受郵寄辦理申請，但可提供回郵服務。

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