建設(shè)工程合同糾紛有：勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同糾紛；工程合同的效力糾紛；合同無(wú)效結(jié)算糾紛；大小合同糾紛；工程款結(jié)算采取何種標(biāo)準(zhǔn)糾紛；造價(jià)司法鑒定范圍糾紛；工程質(zhì)量、工期、農(nóng)民工利益糾紛。北京專業(yè)建筑工程合同糾紛律師團(tuán)隊(duì)根據(jù)您的案件情況，分析研判，給出專業(yè)的應(yīng)對(duì)方案。先談案件，認(rèn)可我們?cè)龠M(jìn)行委托。

建筑工程施工合同糾紛六大焦點(diǎn)問(wèn)題。

焦點(diǎn)一、建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但工程竣工并交付使用的，應(yīng)依法參照合同。關(guān)于工程價(jià)款的約定，計(jì)算折價(jià)補(bǔ)償款。

焦點(diǎn)二、承包人對(duì)違章建筑，不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。

焦點(diǎn)三、實(shí)際施工人不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。

焦點(diǎn)四、建工解釋：第四十三條規(guī)定的實(shí)際施工人，不包含借用資質(zhì)及多層轉(zhuǎn)包后違法分包關(guān)系中的實(shí)際施工人。

焦點(diǎn)五、借用資質(zhì)的實(shí)際施工人與發(fā)包人形成事實(shí)上的建設(shè)工程施工合同關(guān)系，且工程驗(yàn)收合格的，可以請(qǐng)求發(fā)包人參照合同約定折價(jià)補(bǔ)償。

焦點(diǎn)六、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，不因工程建成的房屋，已經(jīng)辦理商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽而消失。

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