裝飾裝修工程投資的控制

建筑裝飾裝修工程的投資控制首先要從設(shè)計(jì)階段開始，設(shè)計(jì)在滿足其質(zhì)量及功能要求的前提下，在不超過計(jì)劃投資并盡可能地節(jié)約費(fèi)用。監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審查設(shè)計(jì)單位的概預(yù)算，如發(fā)現(xiàn)超投資，要向業(yè)主提出建議，在業(yè)主的指示下，通知設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，以控制投資。

在設(shè)計(jì)或施工進(jìn)展中，如遇業(yè)主提出變更時，監(jiān)理工程師要慎重對待，認(rèn)真分析，要充分研究設(shè)計(jì)變更對投資和進(jìn)度帶來的影響，并把分析的結(jié)果提交給業(yè)主，由業(yè)主后審定是否要變更設(shè)計(jì)。

在裝飾裝修工程中，主要設(shè)備和材料的投資占整個裝飾裝修工程投資約其對投資控制極為重要。監(jiān)理工程師還要充分研究主要材料，設(shè)備的用途和功能，了解業(yè)主的要求，保證主要材料，設(shè)備的選用及采購經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，即滿足了業(yè)主的功能要求，又降低了造價。合理的投資是指滿足業(yè)主所需功能條件下，所付出的費(fèi)用小。

投資估算

投資估算是指在整個投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對建設(shè)項(xiàng)目的投資額（包括工程造價和流動資金）進(jìn)行的估計(jì)。投資估算總額是指從籌建、施工直至建成投產(chǎn)的全部建設(shè)費(fèi)用，其包括的內(nèi)容應(yīng)視項(xiàng)目的性質(zhì)和范圍而定。

常用的估算方法有：資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、綜合指標(biāo)投資估算法等。

常用的投資估算編制程序：

1熟悉工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，組成，內(nèi)容和規(guī)模等；

2收集有關(guān)資料，數(shù)據(jù)和估算指標(biāo)等；

3選擇相應(yīng)的投資估算方法；

4估算工程項(xiàng)目各單位工程的建筑面積及工程量；

5進(jìn)行單項(xiàng)工程的投資估算；

6進(jìn)行附屬工程的投資估算；

7進(jìn)行工程建設(shè)其他費(fèi)用的估算；

8進(jìn)行預(yù)備費(fèi)用的估算；

9計(jì)算固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；

10計(jì)算貸款利息；

11匯總工程項(xiàng)目投資估算總額；

12檢查，調(diào)整不適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，確定工程項(xiàng)目的投資估算總額；

13估算工程項(xiàng)目主要材料，設(shè)備及需用量。

方興集團(tuán)為您提供服務(wù)！

如果您正需要工程造價方面的服務(wù)與幫助，那么方興集團(tuán)全體員工將為您竭誠服務(wù)，專業(yè)，優(yōu)秀，誠信，熱情，我們將讓您以實(shí)惠的價格享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)！

方興集團(tuán)成立于2009年6月9日，是專業(yè)從事管理咨詢、審計(jì)驗(yàn)資、稅務(wù)鑒證、專業(yè)評估、工程造價等服務(wù)的全國綜合性中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。業(yè)務(wù)覆蓋全國大部分地區(qū)。集團(tuán)董事局主席：杜永忠先生。

集團(tuán)設(shè)立在祖國的首都北京，除管理下屬的50個業(yè)務(wù)處及其業(yè)務(wù)部和業(yè)務(wù)站外，主要從事管理咨詢和培訓(xùn)業(yè)務(wù)，管理咨詢包括財務(wù)顧問、盡職調(diào)查、戰(zhàn)略規(guī)劃、內(nèi)控設(shè)計(jì)、納稅籌劃、投融資咨詢、重組并購咨詢、營銷籌劃、商業(yè)計(jì)劃書、可行性研究報告以及項(xiàng)目風(fēng)險評估等內(nèi)容。

品質(zhì)保證，值得信賴！

敬請集團(tuán)全國統(tǒng)一咨詢

全國業(yè)務(wù)咨詢

郵箱地址：