海潤京豐----打造資產(chǎn)價值評估典范 服務(wù)中國企業(yè)健康發(fā)展

海潤京豐提供廠房拆遷評估整體資產(chǎn)評估損失評估

北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）（簡稱海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟、會計、工程技術(shù)領(lǐng)域的高級專業(yè)人才，同時與國外著名評估機構(gòu)及專業(yè)準(zhǔn)則委員會保持著密切的合作關(guān)系。公司具備先進的評估方法和調(diào)查手段，完善高效的管理體系和服務(wù)團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的資深評估機構(gòu)。

資產(chǎn)評估的作用

資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用

1、咨詢作用

從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種專業(yè)技術(shù)咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價和出價的參考。

2、鑒證作用

鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。

3、促進作用

資產(chǎn)評估的促進作用主要表現(xiàn)在三個方面一是可以促進資源優(yōu)化配置，二是可以促進產(chǎn)權(quán)主體維護自己的合法權(quán)益，三是可以促進資產(chǎn)評估工作的國際化和進一步對外開放

隨著我國經(jīng)濟高速發(fā)展，越來越多的工廠由于政策、地理位置的關(guān)系需要搬遷，由此產(chǎn)生企業(yè)搬遷損失的評估項目也不斷增加。工廠搬遷損失評估從評估資料的可獲得性和評估工作簡易性出發(fā)人為地劃分為三個階段不同，不動產(chǎn)損失，停產(chǎn)損失和搬遷費。

企業(yè)拆遷評估大致可以分為三個方面

1.不動產(chǎn)損失評估.指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補償價值評估，

2.停產(chǎn)損失評估.指因搬遷而停產(chǎn)給企業(yè)造成的損失價值評估，

3.搬遷費評估.指隨遷財產(chǎn)搬遷的全部合理費用.

其中.不動產(chǎn)損失是要用于與政府主管部門談判補償.停產(chǎn)損失要為董事會和股東大會審議通過.并向政府主管部門申報，搬遷費需由大股東核準(zhǔn)并出資.在評估過程中.我們本著“科學(xué)合理.不重不漏的原則.加大現(xiàn)場核查工作力度.按時高質(zhì)量地實現(xiàn)了在競標(biāo)時的承諾.評估報告受到主管部門的肯定.評估結(jié)論也為各方所接受.