【評估的必要性】

很多人在面臨征收的時(shí)候都很盲目，自己不清楚自己的資產(chǎn)狀況，不清楚應(yīng)該補(bǔ)償多少，即便跟證收方談判，也是無從下手。這時(shí)候，我們就要對自己的土地、房屋等基本情況以及裝修等情況做到心中有數(shù)，可以委托專業(yè)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，從而拿到合法的資產(chǎn)評估報(bào)告與證收方進(jìn)行心里有底的談判，盡量爭取自己的利益。

【公司介紹】

北京正鼎輝資產(chǎn)評估有限公司，可低價(jià)出具各類具有合法法律效力的資產(chǎn)評估報(bào)告，本公司可以接單全國資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，北京正鼎輝資產(chǎn)評估有限公司是由北京財(cái)政部門頒發(fā)的合法評估資質(zhì)，在中國資產(chǎn)評估協(xié)會網(wǎng)址可以查詢本公司合法備案，可以做全國的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)并出具合法的評估報(bào)告。

【服務(wù)項(xiàng)目】

1、損失評估：拆遷損失評估、廠房損失評估、侵權(quán)損失評估、存貨的殘損、停產(chǎn)停業(yè)損失評估等；

2、無形資產(chǎn)評估：知識產(chǎn)權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)、著作權(quán)等；

3、國有資產(chǎn)評估：資產(chǎn)處置、股權(quán)評估、機(jī)械設(shè)備、廠房土地價(jià)值等；

4、自有資產(chǎn)評估：知識產(chǎn)權(quán)成果轉(zhuǎn)化、股權(quán)合作、政府合資合作、知識產(chǎn)權(quán)等；

5、審計(jì)：審計(jì)報(bào)告、驗(yàn)資、財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)、清算審計(jì)等。

如您有評估需求或了解更多評估，歡迎來電或者添加VX免費(fèi)咨詢，謝謝！

【需要評估的幾種情形】

拆遷了，我該收集什么證據(jù)？

什么樣的證據(jù)才能用在法庭上？

征收方什么材料都沒給我，我能獲得合理補(bǔ)償嗎？

征收的過程中被征收人總是一處于弱勢地位，我們可以采取的途徑就是通過運(yùn)用評估報(bào)告維護(hù)自身權(quán)益，這一途徑也納入了國家的法律規(guī)范，使得老百姓有法可依，有法可循：

第壹種情況，企業(yè)需要進(jìn)行改制時(shí)，用企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行出資，設(shè)立有限公司或者股份有限公司時(shí)，需要對公司的各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行資產(chǎn)評估，評估結(jié)果作為您出資作價(jià)和折股的依據(jù)。

第二種情況，當(dāng)您準(zhǔn)備以非貨幣資產(chǎn)出資，對外投資時(shí)，需要進(jìn)行資產(chǎn)評估，以確定投入資產(chǎn)的價(jià)值和所能夠享有的股東權(quán)益比例。

第三種情況，與外資合資或合作時(shí)，合作的任何一方以非貨幣資產(chǎn)形式出資，對非貨幣資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)公允價(jià)值要進(jìn)行資產(chǎn)評估，來確定出資和股權(quán)比例。

第四種情況，國企或國有控股企業(yè)，任何涉及國有企業(yè)的資產(chǎn)及權(quán)益的購置、出售等交易，國家財(cái)政部明確規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評估。

第五種情況，企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)，在首次公開發(fā)行前，根據(jù)證監(jiān)會的規(guī)定，必須對企業(yè)進(jìn)行存貨的資產(chǎn)評估（目前是自愿）。

第六種情況，當(dāng)您對交易、交換的資產(chǎn)公允價(jià)值把握不準(zhǔn)時(shí)，可以聘請資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)為您提供專業(yè)資產(chǎn)評估服務(wù)。

第七種情況，資產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保、抵押等情況也需要資產(chǎn)評估。

第八種情況，企業(yè)拆遷時(shí)，不僅要對企業(yè)的固定資產(chǎn)進(jìn)行評估，還要考慮到企業(yè)的經(jīng)營損失等情況，這是容易忽略的地方。

第九種情況，非國資公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，如果公司報(bào)表中存貨或者長期股權(quán)投資或者無形資產(chǎn)科目占比達(dá)到一定程度時(shí)，稅務(wù)局會要求企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估以確定其應(yīng)繳納稅費(fèi)。

第十種情況，移民時(shí)，要提供移民人名下資產(chǎn)的評估報(bào)告。

第十一種情況，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的時(shí)，比如企業(yè)減值測試時(shí)，比如商譽(yù)減值測試，要對目標(biāo)公司資產(chǎn)進(jìn)行評估。

第十二種情況，企業(yè)并購、重組、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算時(shí)。

第十三種情況，企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)租賃、授權(quán)使用時(shí)。

第十四種情況，國家行政事業(yè)單位占有的非經(jīng)營性資產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性資產(chǎn)；有資產(chǎn)管理行政主管部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)評估的其他情形。

其他情況，略

北京正鼎輝資產(chǎn)評估有限公司在此祝您生意興隆，萬事如意！