遇到征地拆遷賠償方會(huì)不會(huì)站在企業(yè)實(shí)際損失來(lái)考慮問(wèn)題，各企業(yè)或被拆遷方會(huì)不會(huì)得到合理賠償？ 企業(yè)拆遷是關(guān)乎企切身利益的頭等大事，而企業(yè)拆遷是否順利，拆遷補(bǔ)償款是否如意則關(guān)系到企今后的事業(yè)開(kāi)展。那么，我國(guó)對(duì)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的呢？關(guān)于企業(yè)拆遷評(píng)估方面我們應(yīng)該怎么做呢？

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用：

1、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)提供意見(jiàn)。

2、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。

3、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，是管理部門(mén)充資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段。

4、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源。

評(píng)估報(bào)告的作用和意義

這個(gè)時(shí)候我們來(lái)鑒別一下此次評(píng)估的意義何在。沒(méi)有蓋章的和沒(méi)有讓我們簽字的評(píng)估報(bào)告，表示送達(dá)的就不是法律意義的評(píng)估報(bào)告，就是告知你一個(gè)大概的補(bǔ)償總額。再直接的說(shuō)就是告訴你，你這個(gè)企業(yè)我準(zhǔn)備給多少錢(qián)。

也就是拆遷方給你的輪報(bào)價(jià)，這個(gè)報(bào)價(jià)一般來(lái)講應(yīng)該講都會(huì)比較低，這個(gè)低價(jià)來(lái)源于房屋按照建筑年限、證照等因素區(qū)別對(duì)待。比如講2002年航拍圖不體現(xiàn)的建筑面積拆遷方會(huì)作為處理，如果是建筑，必然是在補(bǔ)償單價(jià)上比一般房屋評(píng)估價(jià)格嚴(yán)重偏低。

其實(shí)經(jīng)驗(yàn)告訴我們這樣沒(méi)有蓋章，不需要簽字簽收的評(píng)估報(bào)告除了打壓我們的心理預(yù)期以外，沒(méi)有什么實(shí)際的意義，對(duì)整個(gè)補(bǔ)償?shù)恼勁袔缀跗鸩坏绞裁醋饔茫k法就是不予理睬。

評(píng)估作用：資產(chǎn)評(píng)估的作用主要有：

（1）評(píng)估作用：指對(duì)資產(chǎn)的實(shí)際現(xiàn)時(shí)進(jìn)行量化的評(píng)定和估算。

（2）界定作用：指資產(chǎn)評(píng)估具有界定資產(chǎn)持有者各方對(duì)其資產(chǎn)份額及其量的作用。

（3）公證作用：指評(píng)估結(jié)果具有真實(shí)性、公平性和合法性的效力。

（4）優(yōu)化作用：指資產(chǎn)評(píng)估有利于優(yōu)化資產(chǎn)業(yè)務(wù)。這是在充分發(fā)揮評(píng)估、界定和公證之后派生出來(lái)的作用

評(píng)估資產(chǎn)的意義：

很多普通人在面臨征收的時(shí)候都很盲目，自己都不清楚自己的資產(chǎn)狀況，不清楚應(yīng)該補(bǔ)償多少。即便跟征收方談判，也是無(wú)從下手。這時(shí)候，我們就要對(duì)自己的土地、房屋基本情況以及裝修情況做到心中有數(shù)，可以制作財(cái)產(chǎn)及損失清單，可以讓我們?cè)诳陀^事實(shí)的基礎(chǔ)上做到心里有數(shù)。