北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）擁有一支具備豐富經(jīng)驗及專業(yè)技術(shù)的評估團隊。如果您有資產(chǎn)評估的需求，歡迎隨時來電咨詢。我們將全程為您提供專業(yè)化、標(biāo)準化的評估服務(wù)，為您快速、高效地提供解決方案。在旅游行業(yè)，我們已積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，特別是在旅游景區(qū)、游樂園、民宿、農(nóng)家樂、水上樂園、采摘園、博物館、展覽館等相關(guān)評估項目中。此外，我們還涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓、第三方收購、征地拆遷、關(guān)停、資產(chǎn)報廢入賬、破產(chǎn)清算等多種評估目的。

同時，我司在企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)評估等評估業(yè)務(wù)領(lǐng)域也具備豐富的經(jīng)驗，致力于為我國企業(yè)的健康發(fā)展提供高質(zhì)量、高標(biāo)準、專業(yè)化、系統(tǒng)化、一站式的評估服務(wù)。我們期待與您合作，共同創(chuàng)造更多價值。

旅游景區(qū)的價值評估，需要注意什么？

旅游景區(qū)價值評估主要包括固定資產(chǎn)評估和無形資產(chǎn)評估。旅游景區(qū)固定資產(chǎn)評估是指景區(qū)投入的基礎(chǔ)設(shè)施等資產(chǎn)的評估。旅游景區(qū)的無形資產(chǎn)評估主要包括旅游景區(qū)經(jīng)營權(quán)評估、收費權(quán)評估、商標(biāo)權(quán)、品牌、資源性無形資產(chǎn)（區(qū)位優(yōu)勢、社會資源、歷史文化內(nèi)涵等）的評估。

城鎮(zhèn)土地評估中，價格的影響因素有哪些？

1、一般因素：

指影響城鎮(zhèn)地價總體水平的自然、社會、經(jīng)濟和行政等因素，主要包括地理位置、自然條件、人口、行政區(qū)劃、城鎮(zhèn)性質(zhì)、城鎮(zhèn)發(fā)展過程、社會經(jīng)濟狀況、土地及住房制度與政策、土地利用規(guī)劃及計劃、國民和社會經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃等。

2、區(qū)域因素：

指影響城鎮(zhèn)內(nèi)部區(qū)域之間地價水平的因素，主要包括繁華程度或集聚程度及區(qū)域在城鎮(zhèn)中的位置、交通條件、公用設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施水平、區(qū)域環(huán)境條件、規(guī)劃及土地開發(fā)利用限制和自然條件等。

3、個別因素：

指宗地自身的地價影響因素，包括宗地自身的自然條件、開發(fā)程度、形狀、長度、寬度、面積、規(guī)劃及土地開發(fā)利用限制和宗地臨街條件等。