北京普華信德資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）擁有一支具備多年豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)評(píng)估團(tuán)隊(duì)。如有任何資產(chǎn)評(píng)估需求，歡迎您隨時(shí)來(lái)電咨詢。我們秉承客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的執(zhí)業(yè)原則，以專業(yè)、專心、專注為理念，承諾至誠(chéng)至信、精益求精，這既是我們服務(wù)的宗旨，也是我們不懈的追求。我們運(yùn)用先進(jìn)的資產(chǎn)評(píng)估體系，結(jié)合規(guī)范的專家團(tuán)隊(duì)，將理論與實(shí)踐相結(jié)合，全程為客戶提供專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的評(píng)估服務(wù)，確保為客戶提供快捷、有效的解決方案。

在養(yǎng)殖場(chǎng)征地拆遷、關(guān)停、劃定禁養(yǎng)區(qū)等評(píng)估項(xiàng)目中，我們積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。以下是涉及的評(píng)估范圍（可爭(zhēng)取的補(bǔ)償范圍）：

1、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估通常涵蓋的資產(chǎn)及損失范圍包括：房屋建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的價(jià)值評(píng)估、土地使用權(quán)評(píng)估、機(jī)器設(shè)備評(píng)估、存欄牲畜的價(jià)值評(píng)估、苗木資產(chǎn)評(píng)估、停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估以及資產(chǎn)處置損失評(píng)估。

2、其中，資產(chǎn)處置損失是一項(xiàng)特別值得關(guān)注的損失。例如，在養(yǎng)豬場(chǎng)中，由于拆遷需要，生豬可能需要提前出欄并低價(jià)處理，由此產(chǎn)生的損失將納入我們的評(píng)估范圍。

果樹(shù)、果園評(píng)估注意事項(xiàng)：

果樹(shù)價(jià)值評(píng)估主要根據(jù)果樹(shù)品種，樹(shù)齡，長(zhǎng)勢(shì)等。果樹(shù)根據(jù)樹(shù)齡不同可分為幼樹(shù)期，初果期，盛果期，衰老期。每一期的分類方法是不同的，產(chǎn)前期一般采用市場(chǎng)法，通過(guò)調(diào)查市場(chǎng)上相同或類似的交易對(duì)象，然后通過(guò)調(diào)整系數(shù)來(lái)確定。初果期一般采用重置成本法，按現(xiàn)時(shí)的工價(jià)及生產(chǎn)水平重新?tīng)I(yíng)造一塊與被評(píng)估果樹(shù)資產(chǎn)相類似的資產(chǎn)所需的成本費(fèi)用，作為被評(píng)估果樹(shù)資產(chǎn)的評(píng)估值。盛果期一般采用預(yù)期收益法（即收益凈現(xiàn)值法），是通過(guò)估算被評(píng)估的果樹(shù)資產(chǎn)在未來(lái)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各年的預(yù)期凈收益按一定的折現(xiàn)率折算成為現(xiàn)值，并累計(jì)求和得出被評(píng)估果樹(shù)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一種評(píng)估方法。衰老期一般產(chǎn)量明顯下降，一年不如一年，一般須及時(shí)采伐更新，這個(gè)階段可用剩余價(jià)值法進(jìn)行評(píng)估，即評(píng)估果樹(shù)的殘值。