南陽(yáng)企業(yè)工廠評(píng)估-養(yǎng)雞場(chǎng)征收補(bǔ)償評(píng)估

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資產(chǎn)評(píng)估是具有公正性、獨(dú)立性、性的第三方咨詢服務(wù)行業(yè)，維護(hù)所有者的權(quán)益，反應(yīng)資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，作為價(jià)格機(jī)制的補(bǔ)充手段，資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制中不可或缺的中介服務(wù)。

北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司價(jià)人員本著公平、公正、客觀的原則，在對(duì)估價(jià)對(duì)象資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察、廣泛搜集有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，客觀、全面分析估價(jià)對(duì)象資產(chǎn)的現(xiàn)狀條件。

資產(chǎn)評(píng)估作為新興的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，在維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序、保障各類產(chǎn)權(quán)主體合法權(quán)益的過(guò)程中發(fā)揮了不可替代的作用。資產(chǎn)評(píng)估方法是實(shí)現(xiàn)評(píng)定估算資產(chǎn)價(jià)值的技術(shù)手段。資產(chǎn)評(píng)估方法可以歸納為三種，即國(guó)際上公認(rèn)的三大評(píng)估方法：成本法、收益法和市場(chǎng)法。了解資產(chǎn)評(píng)估方法及其內(nèi)在聯(lián)系，對(duì)于選擇恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，進(jìn)行高效率的評(píng)估工作具有重要的意義。

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，修建高速、成為完善交通系統(tǒng)的必經(jīng)之路，但同時(shí)也面臨著大面積拆遷，使得中小企業(yè)、養(yǎng)殖場(chǎng)、廠房、苗木種植等諸多行業(yè)受到影響，那么因拆遷造成的損失怎么補(bǔ)償？怎樣才能獲得國(guó)家合理賠償？老百姓遇到拆遷怎么辦？應(yīng)該先找哪個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行采集，為得合理補(bǔ)償拿出依據(jù)？怎樣才能更好的為自己留有談判余地？賠償方和國(guó)家機(jī)關(guān)單位憑借什么材料和依據(jù)能夠?yàn)榘傩蘸侠頁(yè)芸?？因此，?guó)家成立評(píng)估事務(wù)所（第三方）為雙方賠償問(wèn)題提供有效依據(jù)！同時(shí)，只要涉及到拆遷，評(píng)估報(bào)告是必不可少的步驟！

北京海潤(rùn)京豐打造資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估典范，服務(wù)中國(guó)企業(yè)健康發(fā)展。海潤(rùn)京豐的服務(wù)宗旨是“高效、實(shí)惠”，針對(duì)企業(yè)的實(shí)際情況，量身打造專門的資產(chǎn)評(píng)估工作方案。

北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司（簡(jiǎn)稱海潤(rùn)京豐），是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國(guó)性評(píng)估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的高級(jí)人才，同時(shí)與國(guó)外評(píng)估機(jī)構(gòu)及準(zhǔn)則委員會(huì)保持著密切的合作關(guān)系。公司具備的評(píng)估方法和手段，完善高效的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的資深評(píng)估機(jī)構(gòu)。

資產(chǎn)評(píng)估的作用 資產(chǎn)評(píng)估主要發(fā)揮以下三個(gè)方面的作用：

1、咨詢作用從某種意義上說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估屬于一種技術(shù)咨詢活動(dòng)，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供化估價(jià)意見(jiàn)，該意見(jiàn)本身雖然沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考。2、鑒證作用鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。鑒別是專家依據(jù)原則對(duì)資產(chǎn)交易的現(xiàn)時(shí)價(jià)格做出的獨(dú)立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。

3、促進(jìn)作用資產(chǎn)評(píng)估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置，二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益，三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估工作的國(guó)際化和進(jìn)一步對(duì)外開(kāi)放 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，越來(lái)越多的工廠由于政策、地理位置的關(guān)系需要搬遷，由此產(chǎn)生企業(yè)搬遷損失的評(píng)估項(xiàng)目也不斷增加。工廠搬遷損失評(píng)估從評(píng)估資料的可獲得性和評(píng)估工作簡(jiǎn)易性出發(fā)人為地劃分為三個(gè)階段不同，不動(dòng)產(chǎn)損失，停產(chǎn)損失和搬遷費(fèi)。

資產(chǎn)評(píng)估即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評(píng)估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)間點(diǎn)上的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算的行為。

資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括：市場(chǎng)法、成本法、收益法 資產(chǎn)評(píng)估是具有公正性、獨(dú)立性、性的第三方咨詢服務(wù)行業(yè)，維護(hù)所有者的權(quán)益，反應(yīng)資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，作為價(jià)格機(jī)制的補(bǔ)充手段，資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制中不可或缺的中介服務(wù)。

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