（此文章禁止借鑒！請(qǐng)自覺(jué)?。。?

資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的服務(wù)行為。

溫馨提示：評(píng)估報(bào)告起到舉足輕重的作用！也能為法院判決提供參考，因此報(bào)告不可小覷！

評(píng)估報(bào)告的好處：

評(píng)估報(bào)告能客觀、公正的把被拆遷方的資產(chǎn)以評(píng)估報(bào)告書(shū)的形式體現(xiàn)出來(lái)，如果被拆遷方?jīng)]有任何和證據(jù)證明自己資產(chǎn)的現(xiàn)有價(jià)值，那么跟征收方索要拆遷賠償款也是蒼白無(wú)力，任何征收方和單位都是擺事實(shí)、講道理、講依據(jù)、講法律。即使被拆遷方對(duì)自己資產(chǎn)的投入和因拆遷造成的經(jīng)濟(jì)損失講的都是實(shí)情，但在征收方面前也要拿出依據(jù)來(lái)進(jìn)行證明。同時(shí)，征收方也要有依據(jù)才能對(duì)被拆遷方進(jìn)行合理賠償。對(duì)被拆遷方來(lái)說(shuō)，評(píng)估報(bào)告也是與征收方進(jìn)行談判從而得到滿(mǎn)意賠償?shù)膹?qiáng)有力依據(jù)！

征收的過(guò)程中，被征收人總是處于弱勢(shì)地位，我們征收方可以采取的途徑就是通過(guò)運(yùn)用評(píng)估報(bào)告維護(hù)自身權(quán)益。征收項(xiàng)目開(kāi)始后，被征收人應(yīng)盡快尋求人士的幫助，比如的評(píng)估咨詢(xún)，針對(duì)征收企業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)定和估算。

就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識(shí)，資產(chǎn)評(píng)估可以表述為：資產(chǎn)評(píng)估是機(jī)構(gòu)和人員按照國(guó)家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類(lèi)型，運(yùn)用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評(píng)定、估算。

總之，每個(gè)企業(yè)拆遷評(píng)估過(guò)程中都存在諸多問(wèn)題，但又各不相同。想徹底解決問(wèn)題就要從實(shí)際角度出發(fā)，認(rèn)真分析影響企業(yè)評(píng)估的各個(gè)癥結(jié)所在，才能使得評(píng)估報(bào)告更加合理、科學(xué)。

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，修建高速、成為完善交通系統(tǒng)的必經(jīng)之路，但同時(shí)也面臨著大面積拆遷，使得中小企業(yè)、養(yǎng)殖場(chǎng)、廠房、苗木種植等諸多行業(yè)受到影響，那么因拆遷造成的損失怎么補(bǔ)償？怎樣才能獲得國(guó)家合理賠償？老百姓遇到拆遷怎么辦？應(yīng)該先找哪個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行采集，為得合理補(bǔ)償拿出依據(jù)？怎樣才能更好的為自己留有談判余地？征收相關(guān)單位憑借什么材料和依據(jù)能夠?yàn)榘傩蘸侠頁(yè)芸?？因此，?guó)家成立評(píng)估事務(wù)所（第三方）為雙方賠償問(wèn)題提供有效依據(jù)！同時(shí)，只要涉及到拆遷，評(píng)估報(bào)告是必不可少的步驟.

經(jīng)營(yíng)損失或者停產(chǎn)停業(yè)損失才是未來(lái)收益的正確表達(dá)。

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