征收房地產(chǎn)稅的相關(guān)法律正在不斷推進(jìn)。有消息稱，稅收征管法的修訂工作已經(jīng)進(jìn)入尾聲，快有可能在今年年底提請全國人大常委會審議。此次修法，為我國包括個人所得稅、房地產(chǎn)稅等直接向個人征收的稅收改革預(yù)留空間，為我國由間接稅為主轉(zhuǎn)向直接稅為主的稅制格局改革鋪平道路。

目前我國涉稅信息管理是比較落后的，特別是稅務(wù)機(jī)關(guān)所掌握的納稅人的經(jīng)濟(jì)信息種類比較少，通過這次修改，納稅人的各類經(jīng)濟(jì)信息，包括銀行存款、不動產(chǎn)、機(jī)動車、股票等信息都有可能被稅務(wù)機(jī)關(guān)掌握。稅務(wù)機(jī)關(guān)只有掌握了比較充分的經(jīng)濟(jì)信息，才能準(zhǔn)確判斷納稅人是否依法履行了納稅義務(wù)。這對提高我國稅收征管的水平，推進(jìn)依法治稅具有重要意義。

國務(wù)院法制辦發(fā)布的稅收征管法征求意見稿規(guī)定，納稅人簽訂合同、協(xié)議，繳納社會保險費，不動產(chǎn)登記以及辦理其他涉稅事項時，應(yīng)當(dāng)使用納稅人識別號；銀行和其他金融機(jī)構(gòu)需將賬戶、投資收益、利息、單筆資金往來達(dá)到5萬元以上等信息，提交給稅務(wù)部門。稅務(wù)部門借此可掌握更充分的涉稅信息。

房地產(chǎn)稅的立法也在加緊推進(jìn)，早在今年8月初，十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃向社會公布，包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項立法任務(wù)亮相其中。這也意味著，房地產(chǎn)稅法正式進(jìn)入全國人大的立法規(guī)劃。

與此同時，繼11月2日廣州正式啟動全市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作后，北京市現(xiàn)已完成不動產(chǎn)登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合工作，定于11月9日起實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度并啟用不動產(chǎn)登記簿證。

筆者認(rèn)為，不動產(chǎn)登記的主要目的不是為了房地產(chǎn)稅，但在不動產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)完善后，可以為征收房地產(chǎn)稅提供更好的數(shù)據(jù)支持，為房地產(chǎn)稅的出臺奠定更為扎實的基礎(chǔ)。

在商辦市場整體低迷的大環(huán)境下，辦公項目的整體交易受單個項目的拉動尤為明顯。10月26日-11月1日陸家嘴金融城二期及中山公園板塊均現(xiàn)寫字樓整購。商業(yè)方面，10月26日-11月1日有兩個大體量項目入市，分別是位于七寶板塊的中聞商務(wù)廣場以及南翔板塊的綠茵商業(yè)用房。

辦公樓整購拉高全市成交量價

據(jù)上海鏈家市場研究部監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示：10月26日-11月1日成交前十的辦公項目中，出現(xiàn)了一些內(nèi)環(huán)內(nèi)項目的身影，如洋涇板塊的銀月金融灣，不夜城板塊的華僑城蘇河灣、中海萬錦城及四川北路的世紀(jì)企業(yè)中心，而這些項目的成交均價亦不低，前兩者的成交均價在5萬/平方米上下。同樣，商住公寓上榜者占比依舊較高，龍湖北城天街、三迪曼哈頓、愛ME城市等繼續(xù)上榜。

10月26日-11月1日全市辦公項目供應(yīng)量為3.89萬平方米，環(huán)比上漲87.92%；成交量為24.62萬平方米，環(huán)比上漲成交均價為48290元/平方米，環(huán)比上漲

悉尼房產(chǎn)