休斯敦唐人街“談古論今”

去年此時(shí)，今日美國（USA Today）曾經(jīng)評(píng)選全美十佳中國城，歷史悠久的舊金山、紐約及芝加哥中國城前3，休斯頓名列第9。休斯頓中國城雖然不是著名的，但應(yīng)該是全美面積大、干凈，有發(fā)展?jié)摿Φ?。散居于四處的華人幾乎每隔一二周便去中國城買菜、就餐和參加各種活動(dòng)。我們的生活與中國城息息相關(guān)，但您知道休斯頓中國城的歷史嗎？

休斯頓是美國第四大城市，并且是美國南部亞洲人口人數(shù)多的城市。第一個(gè)中國城建在市中心的東部，但后來城市的西南角出現(xiàn)了一座新的中國城休斯頓的中國城，看起來跟其他美國大都會(huì)的商業(yè)街一樣，但只有一個(gè)例外，大部分的標(biāo)志，包括街道名，都是中文或者雙語的。這清楚地向你表明，你已經(jīng)到達(dá)了西南中國城，也就是新的中國城它寬闊的街道，寬敞的空間和整潔，顛覆了你的預(yù)期；狹窄的街道、擁擠的空間、神秘的氛圍或者異國情調(diào)；這是大部分人見過紐約和舊金山中國城之后所形成的印象26平方公里大的休斯頓中國城早年的中國城，主要是由來自中國南部的老一輩移民建造的，由沿著Emanuel大街和幾個(gè)附近街道的小商店和餐館組成。

它從1980年代起持續(xù)衰落。今天，那里只剩一些亞洲批發(fā)生意還存在著，一些部分被進(jìn)行了重新開發(fā)，變成了時(shí)髦的嬉皮士居住區(qū)當(dāng)開車從Gessner路往西拐到百利大道的時(shí)候，外地人和新來的人經(jīng)常會(huì)對(duì)休斯頓的西南中國城感到驚訝。在剛完工的七車道公路兩旁是以華人超市為主力商店的多個(gè)購物中心，還有辦公樓、銀行和公寓。而在其間，你還可以看到一所非華人的私立大學(xué)預(yù)科學(xué)校，一個(gè)富國銀行分行和一個(gè)哈里伯頓公司的綜合辦公樓對(duì)于如何界定休斯頓的西南中國城，有一些不同的意見。其中為權(quán)威的定義來自于一個(gè)非盈利民間組織；亞美商業(yè)委員會(huì) 它由一群中國城商業(yè)地產(chǎn)所有者、開發(fā)商、銀行家和企業(yè)主所發(fā)起，目的是促進(jìn)西南中國城的發(fā)展，提升它的安全，并且讓這個(gè)區(qū)域變得漂亮根據(jù)AABC主席、西南21 Century和頂好廣場(chǎng)的所有者李雄的說法西南中國城東邊的邊界是Gessner路，西邊是Eldrige大約有五英里長；從北到南，在Westpark和Beechnut之間大約有兩英里，使它成為了美國大的以駕車為主的中國城之一，面積超過了10平方英里（26平方公里）西南中國城被Beltway 8分成了兩個(gè)大的部分：東邊落入了大夏普管理區(qū)（GSMD），而西邊落入了國際區(qū) （ID）。在GSMD的西南中國城沿著百利大道只有一英里長，面積也只有2.3平方英里，但這里是西南中國城開發(fā)早并且發(fā)達(dá)的區(qū)域。李雄稱這里為中國 城的；黃金區(qū)域；，因?yàn)檫@里有為集中的美國華人擁有的商業(yè)和資產(chǎn)。

中國人，不管他們?cè)谀睦?，好像都固?zhí)地堅(jiān)持吃他們的本土菜肴。為了滿足他們的美食需求，他們?nèi)サ侥睦?，中餐館就會(huì)開到哪里。2010年美國人口普查顯示，休斯頓城區(qū)（非大都會(huì)區(qū)）總?cè)藬?shù)的6%是亞裔（超過12萬）。隨著休斯頓亞洲群體的增長，亞洲食品雜貨店和超市大量出現(xiàn)以滿足他們?cè)诩易鲲埖男枨?。因此，休斯頓的西南中國城以華人超市為中心，也就不足為奇了1981年，來自香港的王增達(dá)從洛杉磯到休斯頓尋求新的機(jī)遇。；市中心的中國城已經(jīng)人滿為患，我們沒有空間再插進(jìn)去，所以我們選擇了休斯頓西南，并且在1983年的時(shí)候建造了頂好亞洲市場(chǎng)，他的外甥李雄說。他當(dāng)年是跟王增達(dá)一起來的，到休斯頓念大學(xué)大家通常稱它為頂好廣場(chǎng)（DIHO Plaza），它是王增達(dá)和當(dāng)?shù)亻_放商共同努力的產(chǎn)物。L形的頂好廣場(chǎng)是以香港模式為基礎(chǔ)建造的，其中一個(gè)大超市是核心店，其他小的空間是餐館，服務(wù)業(yè)或者辦公室。整個(gè)空間有14，000平方英尺李雄說王增達(dá)當(dāng)年選擇休斯頓西南是因?yàn)樵?980年代早期的時(shí)候，休斯頓石油工業(yè)蓬勃發(fā)展，并且這個(gè)區(qū)域有大量的中產(chǎn)階級(jí)專業(yè)人員。頂好超市開門的那一天爆棚了，；李雄回憶說。它迅速取代了市區(qū)中國城的小型超市，成為了華人移民的。

隨著頂好廣場(chǎng)的開張，西南中國城的種子也種下了石油產(chǎn)業(yè)的繁榮興旺很快吸引了另外一位來自新加坡的華人開發(fā)者洪長瑞（Hong Changrui）。洪買下了和Corporate兩條路交叉處的5英畝土地，并且修建了一個(gè)帶空調(diào)的室內(nèi)購物中心外加一個(gè)超市王朝廣場(chǎng)（Dynasty Mall）在1987年完工并投入使用。今天，你可以看到里面有一家銀行、多家餐館、美容院、書店和各種類型的零售商店。一些商家，包括王朝超市，從這個(gè)購物中心開張以來一直營業(yè)至今1987年，王增達(dá)和李雄買下了當(dāng)時(shí)已經(jīng)存在，位于百利大道東邊的一個(gè)購物中心，并且把它重新命名為頂好廣場(chǎng)。另外一家名為惠康（Welcome）的大型超市在那里開張，以滿足越來越多的華人和亞洲移民不斷增長的需求。之后，頂好廣場(chǎng)又增加了額外的零售商店在不到5年的時(shí)間里，3家華人超市和購物中心在互相緊鄰不到四分之一英里的地方相繼開業(yè)，并且都在百利大道的北邊。小一些的購物中心和辦公樓逐漸在它們附近修建起來，就像扇子一樣展開據(jù)美南新聞副社長秦鴻鈞（Christie Qin）及一個(gè)越南社區(qū)記者所說，從1980年代初期開始，在同一時(shí)期，越南華人運(yùn)營的越華超市（Viet Hoa Food Market）在1984年從市區(qū)搬到了Beechnut街和Gessner路的交叉口，然后小一點(diǎn)的香港超級(jí)市場(chǎng)于1987年在Harwin街和Gessner路交叉口開張。西南中國城開始成型然后石油工業(yè)蕭條在1980年代后期發(fā)生。但是，這反而促進(jìn)了西南中國城進(jìn)一步發(fā)展。李雄說：；房地產(chǎn)價(jià)格的劇烈下降，讓其他州的美國華人投資者有機(jī)會(huì)進(jìn)入 當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)。當(dāng)經(jīng)濟(jì)狀況良好的時(shí)候，沒人愿意賣。石油工業(yè)的衰落吸引了很多來自洛杉磯和紐約的投資者來到休斯頓中國城。；秦鴻鈞說，在1980年代后期到1990年代早期的經(jīng)濟(jì)衰退中，中國投資者在那3個(gè)購物中心周圍購買了大量的公寓綜合樓。Happy Lousville、Hamilton和SunBlossom Garden相繼轉(zhuǎn)到了華人投資者手上。按照李雄的計(jì)算，今天在黃金區(qū)域內(nèi)，有超過6，000間公寓是由華人所有休斯頓中國城的開發(fā)熱潮在李雄看來，西南中國城的第二個(gè)里程碑隨著香港超市 （HKCM）的建造而到來。它建在國際區(qū)里，Beltway 8西邊的百利大道。

由來自越南的華人移民（王裕炎開發(fā)的HKCM在1999年秋天完工并開業(yè)，它有一個(gè)超大型的香港超市，一個(gè)兩層的宴會(huì)大廳，一個(gè)荷花池和超過100家零售店、咖啡店、餐館和 服務(wù)業(yè)，并且它們大部分都在室內(nèi)彼此相連。15年之后，HKMC仍然號(hào)稱中國城大的購物中心之一在這個(gè)時(shí)期，美南新聞集團(tuán)和國際貿(mào)易區(qū)建在了百利大道的北邊，HKCM的斜對(duì)面。；這些代表著西南中國城擴(kuò)張到了Beltway 8和中國城主干道百利大道之外，；李雄說。但是他認(rèn)為，在2000年開始的第三發(fā)展階段才讓中國城達(dá)到了一個(gè)新的高度在21世紀(jì)的第一個(gè)10年，Beltway 8 內(nèi)環(huán)開始了快速發(fā)展。

一開始，從中國大陸來的移民石少力在2000年代早期開發(fā)了黃金廣場(chǎng)（Sterling Plaza），就在美國富國銀行分行旁邊。她還在黃金廣場(chǎng)北邊開發(fā)了一個(gè)明代建筑風(fēng)格的聯(lián)排別墅小區(qū)李雄還在百利大道南邊開發(fā)了Corporate Office Plaza。在黃金廣場(chǎng)斜對(duì)面，Michael Chien和David Wu開發(fā)了敦煌廣場(chǎng)（Dun Huang Plaza）帶有室內(nèi)停車場(chǎng)，服務(wù)業(yè)，零售店和專業(yè)辦公室宏偉的是一座12層的A級(jí)辦公樓恒豐銀行（American First National Bank，AFNB），2007年的時(shí)候在敦煌廣場(chǎng)旁邊建造，使它成為了西南中國城高，為顯眼的地標(biāo)建筑物AFIB創(chuàng)建者吳文龍（Henry Wu）當(dāng)初想讓他的銀行有更多的空間，并且讓西南中國城有一個(gè)更好的形象，他成功地同時(shí)做到了這兩點(diǎn)。李雄說，今天，這座建筑是中國城有價(jià)值的房地產(chǎn)，稅前估值在10億美就像滾雪球一樣，更多的銀行相繼開業(yè)當(dāng)?shù)氐馁Y深銀行家首都銀行（Metro Bank）的共同創(chuàng)建者戴建民（David Tai）說，許許多多華人所有的銀行在中國城發(fā)展過程中起到了重要作用他說，開始主要的借貸者是亞美銀行（Asian American Bank），它是1983年由老一代的華人移民創(chuàng)建的。之后它成為了Concord Bank，然后在2006年與Summit National Bank合并了。

1985年，一群臺(tái)灣華人組建了德州第一銀行（Texas First National Bank，現(xiàn)在的金城銀行，隨后1987年首都銀行的成立，它們的都在西南中國城隨著中國城的發(fā)展，更多的銀行相繼開業(yè)：第一國際銀行First Intentional，中央銀行United Central，美南銀行Southwestern National和恒豐銀行American First National加州地區(qū)的主要華人銀行也到了休斯頓。早在1999年國泰銀行Cathay Bank就設(shè)立了它的本地辦公室；華美銀行East West Bank于2004年設(shè)立了當(dāng)?shù)胤中校⒃谝荒昵笆召徚耸锥笺y行根據(jù)戴的計(jì)算，當(dāng)香港超市 （HKCM） 的所有者王裕炎在1990年代中期找他貸款的時(shí)候，他所需要的數(shù)額是1，600萬美元。首都銀行只能借出500萬美元。

為了讓HKCM項(xiàng)目順利進(jìn)行，戴幫助王裕炎從其他城市以及臺(tái)灣籌到了貸款。幾年之后，首都銀行還為敦煌廣場(chǎng)的建造提供了資金今天，在和Corporate交叉口及其周邊，10個(gè)美籍華人擁有的銀行和5個(gè)主流銀行的分行在運(yùn)營著，讓它成為休斯頓銀行為密集的地方。據(jù)AABC估計(jì)，美籍華人擁有的銀行總資產(chǎn)為350億美元我們將這個(gè)交叉口稱為中國城的華爾街，李雄說，中國城的發(fā)展就像滾雪球一樣，在不到30年的時(shí)間里不斷發(fā)展壯大。我認(rèn)為，隨著北京和休斯頓直航的開通， 現(xiàn)在休斯頓的西南中國城已經(jīng)進(jìn)入了發(fā)展的第四階段。這讓休斯頓成為了到中國大陸的門戶，并且從那里帶來了更多的新移民紐約和舊金山等一些城市，本身已經(jīng)開發(fā)得很成熟了，沒有多少空間來擴(kuò)張。但是，休斯頓仍然有。

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