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歲末大多數(shù)業(yè)主,由于考慮到冬季施工溫度條件差、無法改裝暖氣、跨年施工等不便因素,往往將新房擱置。其實(shí),冬季學(xué)校裝修施工也有好處。
第一,冬季裝修,室內(nèi)外溫差正可以考驗(yàn)?zāi)静暮褪┕べ|(zhì)量,只需一兩個(gè)月潛在的問題就會(huì)反映出來,而這時(shí)還未刷漆交工,可馬上修改或拆除。
第二,冬季可直接體驗(yàn)供暖,室溫不理想可隨時(shí)調(diào)改,也可隨時(shí)調(diào)換裝修或取暖方式。
第三,冬季裝修人相對(duì)較少,不少裝修公司會(huì)讓多個(gè)設(shè)計(jì)師共同做一個(gè)設(shè)計(jì)且服務(wù)到位。同樣,業(yè)主對(duì)裝修公司的選擇自由度也更高,設(shè)計(jì)方案的修改時(shí)間、空間更充裕。
第四,冬季刷出的油漆效果佳。由于冬季濕度小,涂刷油漆后會(huì)干燥得很快,可以有效地避免其對(duì)空氣中塵土微粒的吸附、品質(zhì)等效果俱佳。
第五,木材中的含水率也達(dá)到一年中的低點(diǎn),基本上可以杜絕開裂和變形的現(xiàn)象。工程施工流程:
1、圖紙會(huì)審(工程部會(huì)同設(shè)計(jì)部);
2、踏勘現(xiàn)場(與圖紙不符時(shí)完善圖紙);
3、做預(yù)算書(會(huì)簽);
4、簽訂正式承包合同;
5、做施工組織設(shè)計(jì)及施工前工作準(zhǔn)備;
6、施工前現(xiàn)場交接(填寫原房情況交接單),房門鑰匙交接;
7、材料進(jìn)場,材料檢驗(yàn),與業(yè)主簽定材料驗(yàn)收單(包括甲方供材);
8、對(duì)工人進(jìn)場前安全技術(shù)交底及施工技術(shù)交底;
9、進(jìn)場施工;
10、拆除項(xiàng)目;
11、水、電路進(jìn)場布管布線;
12、水電完成隱蔽項(xiàng)目進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收,(現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字,業(yè)主簽字);
13、防水工程,(閉水試驗(yàn),填寫驗(yàn)收單,現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字,業(yè)主簽字)
14、瓦工進(jìn)場施工;中間檢驗(yàn),填寫檢驗(yàn)單;
15、中間變更項(xiàng)目填寫變更單(會(huì)同設(shè)計(jì)部、工程部、業(yè)主共同認(rèn)可。出具設(shè)計(jì)變更圖,設(shè)計(jì)變更預(yù)算);
16、木工進(jìn)場;中間檢驗(yàn),分項(xiàng)檢驗(yàn);
17、油工進(jìn)場;中間檢驗(yàn),分項(xiàng)檢驗(yàn);
18、安裝工程及收尾零星施工,清理衛(wèi)生;與業(yè)主簽定交工驗(yàn)收單;
19、正式交工,填寫保修單并結(jié)算;
20、整理工程文字資料,圖象資料上交公司存檔。